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陈真诚

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籍贯:湘隆回县云丰大陈家,著名专栏作家,品牌营销专家,投融资专家,土地交易与项目投融资经纪,原创OV商务别墅,媒体称为OV商务别墅之父,首次将地产低碳分为物理低碳和生物低碳,曾任职湖南财经学院、湘财证券、房地产和高尔夫企业、湖南省房地产业协会等。观点或文章见:洛杉矶时报、新闻周刊、意大利国际新闻社、香港星岛日报、经济导报、大公报、头条日报、凤凰媒体、财华社、西班牙欧华报、欧洲时报、澳大利亚新快报、澳门商报及《求是》理论网等。联系15364077477,Q622000544

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证券导报:南京“房价新政”可能有变  

2007-06-11 10:18:30|  分类: 房地产 |  标签: |举报 |字号 订阅

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  导报视点讯

南京“房价新政”可能有变

文:陈真诚

(本文发表于2007年6月9日《证券导报》)

 

    由于房价与开发商的利益休戚相关,定价对开发商的利润影响很大。南京“新政”在实施上确实遇有不小的阻力。现在,距离南京房价“新政”出台已有半月时间,不少购房者仍然感觉房价并未“下来”,而且,有些新盘,经过“新政”的定价仍然高居不下。不少开发商正以各种形式软性对抗着“新政”。

    南京地方政府“新政”或许因为出台得太仓促,存在着这样或那样的不足,又缺乏执行到位的措施保障、政策配套,让物价局“孤掌难鸣”。目前用行政手段调控房价的措施,其实施效果可能并不明显,或者说可能会收效甚微。于是,“新政”正承受着开发商及一些利益相关者的“对抗”和部分舆论的压力。

    这些,正是南京市地方政府态度可能逆变的原因。但这种趋向暧昧的态度可能之变,其后果可能会促使南京乃至全国房价再一轮大涨。

    南京房管局、物价局、发改委和统计局,均表示将不公布房屋成交均价。这也让人感觉到房价仿佛成了烫手山芋,各部门对房价走势也充满了担心……

    同时,有舆论在传说,南京市物价局态度发生了逆转,将“一套一价”的目的重新定义在“不在打压房价而在于让房价稳步上涨”。

    如果南京将“新政”的目的做出 “不在打压房价而在于让房价稳步上涨”解读的舆论是真实的,那么南京地方政府或许在向“新政”执行过程中遭遇的抵抗力量做“妥协”,不能排除有安抚开发商的可能。

    注:南京房价新政:一套一价。

《证券导报》网络版地址:http://zqdb.hinews.cn/php/20070609/5247.php

(作者陈真诚联系:上海:13808420007;长沙:长沙新思维企业发展策划公司0731-7715034,0731-4478178;QQ:70479688)

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