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籍贯:湘隆回县云丰大陈家,著名专栏作家,品牌营销专家,投融资专家,土地交易与项目投融资经纪,原创OV商务别墅,媒体称为OV商务别墅之父,首次将地产低碳分为物理低碳和生物低碳,曾任职湖南财经学院、湘财证券、房地产和高尔夫企业、湖南省房地产业协会等。观点或文章见:洛杉矶时报、新闻周刊、意大利国际新闻社、香港星岛日报、经济导报、大公报、头条日报、凤凰媒体、财华社、西班牙欧华报、欧洲时报、澳大利亚新快报、澳门商报及《求是》理论网等。联系15364077477,Q622000544

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今日财经头条:4月众筹平台新增23家倒闭18家,三四线城市开发贷料收缩  

2016-05-11 02:34:15|  分类: 房地产 |  标签: |举报 |字号 订阅

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今日财经头条:4月众筹平台新增23家倒闭18家,三四线城市开发贷料收缩 - 陈真诚 - 陈真诚

  

今日财经头条

 

4月众筹平台新增23家倒闭18

美国最大P2P平台CEO辞职

权威人士言论的潜台词和弦外音

三四线城市开发贷料收缩

2020建足球场约6万块

 

 

        159日,国务院办公厅发出通知,要求对促进民间投资政策落实情况开展专项督查。在各省(区、市)、各有关部门开展自查的基础上,国务院将派出9个督查组赴18个省(区、市)开展实地督查,组织开展第三方评估和专题调研。督查重点:一是党中央、国务院关于促进民间投资有关政策的贯彻落实。二是放宽民间投资市场准入。三是加强和改善政府管理服务。四是营造公平竞争的投资环境。五是发挥政府投资的引导带动作用。六是大力促进创业创新中民间投资发展。七是加大对民间投资的金融支持。八是大力推进政府和社会资本合作(PPP)模式。九是落实地方政府和部门责任促进民间投资持续稳定增长。陈真诚建议重点关注此内容。

 

        259日,美国P2P标杆LendingClub宣布,因公司在最近的内部评估中发现有2200万美元贷款违规出售,其联合创始人、首席执行官Renaud Laplanche已辞职。调查显示,该笔交易并没有遵守公司的相关条例,一些员工明知该笔交易没能达到投资者的要求。该起调查导致了三名高管的辞职和辞退。据称,投行Jefferies是这笔贷款的买家,LendingClub将对贷款进行回购,Jefferies将不会承担损失。受此消息影响,LendingClub股价59日下跌近35%,市值缩水至不足20亿美元。Sterne Agee分析师Henry CoffeyLendingClub评级从“中性”降至“减持”。舆论称,2006年创办了LendingClub、被誉为行业教父的Laplanche辞职,对美国P2P行业造成了巨大的冲击,整个行业一夜之间从沸腾降至冰点。伦敦Liberum资本资深P2P分析师Cormac Leech评论称:“投资者将会对整个行业都产生质疑。LendingClub是这个领域的领头羊,如果它没有做出好榜样,那么投资者将会怀疑二、三线平台也是一丘之貉。”陈真诚(微信公众号:chenzhenchengopen)建议重点关注此内容。

 

        359日,《人民日报》头版文章《开局首季问大势——权威人士谈当前中国经济》再度刊登权威人士采访内容,内容涉及股市、汇市、楼市等诸多方面,极为丰富。“权威人士”称,“我们明确了股市、汇市、楼市的政策取向,即回归到各自的功能定位,尊重各自的发展规律,不能简单作为保增长的手段。”这一热点目前持续发酵。

        在谈到经济走势时,“权威人士”指出,综合判断,我国经济运行不可能是U型,更不可能是V型,而是L型的走势。这个L型是一个阶段,不是一两年能过去的。

        在谈到预期管理时,“权威人士”指出,稳预期的关键是稳政策,宏观经济政策不能摇来摆去;要善于进行政策沟通,加强前瞻性引导,提高透明度,减少误读空间,及时纠偏,避免一惊一乍,不搞“半夜鸡叫”。

        在谈到金融时,“权威人士”指出, 尽管我国金融风险整体可控,但今年伊始发生的股市汇市动荡,也反映出一定的脆弱性。要避免把市场的这种“超调”行为简单理解成只是投机带来的短期波动,而要从整个金融市场的内在脆弱性上找原因。其中,高杠杆是“原罪”,是金融高风险的源头,在高杠杆背景下,汇市、股市、债市、楼市、银行信贷风险等都会上升,处理不好,小事会变成大事。当前,最重要的是积极稳妥推进去杠杆。在利用货币扩张刺激经济增长边际效应持续递减的情况下,要彻底抛弃试图通过宽松货币加码来加快经济增长、做大分母降杠杆的幻想。

        在谈到房地产时,“权威人士”指出,房子是给人住的,这个定位不能偏离,要通过人的城镇化“去库存”,而不应通过加杠杆“去库存”,逐步完善中央管宏观、地方为主体的差别化调控政策。恢复房地产市场正常运行,去掉一些不合时宜的行政手段是必要的,但假如搞大力度刺激,必然制造泡沫,这个教训必须汲取。

        陈真诚:“权威人士”言论潜台词和弦外音是什么?值得思考与关注!

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        4,去年以来,华宸未来基金子公司华宸未来资管、金元顺安基金子公司金元百利资管、民生加银基金子公司民生加银资管、中信信诚基金子公司信诚资管等均出现项目违约事件,金鹰基金子公司前海金鹰资管连续出现多起资管计划违约事件。

        前海金鹰发布的“前海金鹰·宝马天津5S店专项资产管理计划”第32016年一季报显示,该资管计划的2345号未能按期兑付,合计金额超1.7亿元。投资者在20162月和4月两次向证监会和广东证监局投诉。该资管计划由前海金鹰与天津龙宝行项目公司共同设立,共分5期,合计金额2亿元,初始参与投资人100人,资金专项用于项目公司宝马5S店的建设资金(约8000万元)和补充宝马5S店的流动资金(约12000万元),还款来源为天津宝马5S店及北京宝日其他4S点的销售收入。

        今年1月,前海金鹰发行的约3亿元资产管理计划也曾发生违约无法到期兑付本金和利息。该项目为“前海金鹰·融投流动资产收益权质押贷款专项资产管理计划”,融资方是河北融投创业投资有限公司,约定期限是18个月,每半年付息,资金用途是全部用于委托银行向融资方发放贷款,补充融资方流动资金,河北融投担保集团提供“不可撤销的先行代偿连带责任保证担保,确保资管计划全部按时足额退出”。

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        5510日,国际评级机构穆迪发布有关中国负债情况的报告称,中国整体债务已增至大约GDP280%,国企负债占整体债务约41%,占GDP115%左右。如果某些国企在偿债时遇到困难,政府可能需要承担其部分负债。对于中国,需要重组的国企负债可能占到GDP20-25%。并且表示,虽然中国国企负债中仅有一部分存在潜在或有负债风险,但负债金额依然庞大。

 

        659日,深圳市发布“深圳市住房建设规划(20162020)”(征求意见稿)提出,拓展东部、北部以及轨道交通沿线城市发展空间,重点落实住房用地规划选址,积极增加保障性住房、商品住房用地供应。“十三五”期间总建设目标为:有效供应住房65万套,其中新建商品住房预售与现售30万套,保障性住房供应35万套;新增安排筹建住房75万套,其中新增安排建设商品住房35万套,新增安排筹建保障性住房40万套。陈真诚建议重点关注此内容。

 

        7,据数据,今年4月,全国新增23家众筹平台,18家众筹平台倒闭,1家众筹平台转型4个月,全国倒闭众筹平台43家,其中1月倒闭6家,2月倒闭5家,3月倒闭14家,4月倒闭18家。去年,全国共倒闭40家众筹平台,转型26家众筹平台。随着互联网金融专项整治推进,众筹行业面临着整顿,处于洗牌阶段。业内预计,很多众筹平台的项目在明后年会进入项目退出阶段,平台倒闭现象在明年会更严重。陈真诚(微信公众号:chenzhenchengopen)建议重点关注此内容。

 

        8,据数据,今年4月份,共46家信托公司参与发行,成立175只固定收益类集合信托产品。全国纳入统计的142只集合信托新产品数量环比降7.41%同比增2.34%,新产品总规模405.05亿元环比降32.52%同比增98.53%集合信托产品平均收益率继续下降至7%。金融市场类产品发行数量占比36.17%,基础产业类占比13.48%房地产类占比13.12%,工商企业类占比10.99%。总平均期限为25.3个月(323.2个月),其中期限为1年或1年以内的短期产品占28.07%1-2年的占3.51%2年的占46.49%2年以上的占21.93%。陈真诚建议重点关注此内容。

 

        9,据数据,4月,全国300城市土地市场共成交建筑用地面积4537万平方米环比降8.7%同比增11.3%,出让金总计1416亿元环比增20.47%。一线城市仅上海底价成交一幅动迁安置地块;二线城市成交经营性土地2422万平方米环比增10.7%同比等41.7%,约占全国土地市场成交总量的80%,土地出让金1135.6亿元同比增280.4%环比增38.4%。陈真诚建议重点关注此内容。

 

        10,据数据,截至59日,2016年年内地方债发行规模20721.39亿元59日,青岛市公告称,定于516日招标发行年内第一批地方债,517日发行结束具体包括:第一批四期地方政府一般债券总额39亿元,第一批三期地方政府专项债券,总额39亿元。2016年第一批青岛市政府一般债券分为四期分别发行,债券期限分别为3年、5年、7年、10年,计划发行规模分别为3.9亿元、11.7亿元、11.7亿元、11.7亿元;2016年第一批青岛市政府专项债券分为三期分别发行,债券期限分别为5年、7年、10年,计划发行规模分别为19.5亿元、7.8亿元、11.7亿元。陈真诚建议重点关注此内容。

 

        11,据数据,4月,目前已经公布20164月份销售业绩的21家房企,销售业绩总计1738.35亿元,环比31792.48亿元降3%。另有数据显示,4月,监测的40个城市的新建住宅成交面积环比下降12%,其中一线城市降20%(深圳降44%、上海降32%),二线城市降20%,三线城市降11%,四线城市降3%

 

        12,据外媒510日援引知情人士称,中国证监会正考虑限制中概股借壳回归措施;考虑中的措施包括对中概股回归的估值按照一定的市盈率进行限制,还考虑限制每年中概股借壳回归交易的数量;限制原因是为了防止中概股国内借壳上市溢价较高,或会导致融资过多抽取股市资金,影响股市稳定,以及中概股大批集中回归会导致在美私有化金额巨大增加人民币贬值压力;中国证监会此前已经与部分券商和市场人士就借壳上市的监管和中概股回归等问题进行了探讨。此前55日有传闻称,证监会拟暂缓中概股企业国内上市,中概股回归国内借壳、重组、IPO可能受限制。据悉,早在三月底,证监会组织了个别券商领导,及人大法工委的代表探讨过是不是要给借壳降温,其中也是讨论到中概股高溢价私有化,回归时候又来一部分溢价,有坑A股公众股东的感觉。陈真诚建议重点关注此内容。

 

        13,国家发改委、体育总局、教育部、国务院足球改革发展部际联席会议办公室(中国足球协会)近日印发了“全国足球场地设施建设规划(20162020)”显示,20162020年,全国建设足球场地约6万块;到2020年,全国足球场地数量超过7万块,平均每万人拥有足球场地达到0.5块以上,有条件的地区达到0.7块以上。要求各地要充分认识加强足球场地设施建设的重要性,将足球场地设施建设纳入当地国民经济和社会发展规划,成立政府领导负责,发展改革、体育、财政、国土资源、住房城乡建设、教育、税务、足协等部门参加的规划实施领导小组,切实加强沟通协调,共同推动足球场地设施建设。陈真诚建议重点关注此内容。

 

        14,据媒体援引银行业人士的话报道称,今年楼市回暖主要体现在一二线城市,但这种爆发性回暖并没有扩散至三四线城市,也不可能持续太久,三四线城市去库存的压力还是很大。随着房地产及相关的金融政策回归平稳,商业银行的房地产信贷政策分化趋势将更加明显,一二线楼市的增长将放缓,房地产开发贷、个人住房按揭贷款等需求都将随之降温,三四线城市的房地产开发贷料持续收缩。陈真诚建议重点关注此内容。

 

        15,据《中国房地产报》57日报道,一位接近中粮集团高层人士透露,中粮集团正在考虑将地产业务逐步剥离,目前正与招商蛇口商谈,最终结果还没确定。针对市场传出中粮集团与招商蛇口的整合传闻,《第一财经日报》510日报道称,中粮地产内部人士510日上午否认了这一消息称:“没有的事,我们公司都公开回应过了。”中粮集团在59日曾公开对外回应称剥离地产业务传闻并不存在。而招商蛇口的态度则较为模糊。招商蛇口董秘刘宁对外回应称,一场资产并购的成功需要天时地利人和等条件,目前招商蛇口并没有和中粮整合。

        1659日,财政部、国家税务总局、水利部向河北省印发“水资源税改革试点暂行办法”,201671日起在河北省实施水资源税改革试点。利用取水工程或者设施直接从江河、湖泊(含水库)和地下取用地表水、地下水的单位和个人按规定申领取水许可证,缴纳水资源税。水资源税实行从量计征,应纳税额=取水口所在地税额标准×实际取用水量。水力发电和火力发电贯流式取用水量按照实际发电量确定。

 

        17,纽约联储报告称,中国资金流出格局已现结构性转变。纽约联储经济学家Thomas KlitgaardHarry Wheeler撰文称,中国把钱借给了全球其他地区,因为中国储蓄太多,超过了其实际投资支出所需的融资。中国公共部门和私人部门的资金流出已发生结构性转变。中国仍有大量的资金净流出,但不同于往年的是,私人部门资金流出急剧增加,资金流出超过了资金流入,央行不得不出售国外资产,以使净流出总和等于现行汇率下的储蓄盈余。

 

        18,据商务部,20161-4月,中国实际使用外资金额2867.8亿元人民币(折453亿美元)同比增4.8%。全国新设立外商投资企业8298家同比增6.5%;实际使用外资金额2867.8亿元人民币(折453亿美元)同比增4.8%4月当月,全国新设立外商投资企业2342家同比增21.4%;实际使用外资金额625.7亿元人民币(折98.9亿美元)同比增6%

 

        19510日,财政部发行2016年凭证式(二期)国债(发行期10日至19日),最大发行总额300亿元,其中,3年期150亿元票面年利率3.9%5年期150亿元票面年利率4.32%。本期国债发行期为10日至19日。之前,今年前两期国债,3年期年利率4%5年期年利率4.42%市场预期本期国债利率下调或是市场利率走低的信号

 

        20,博时基金公告称,世茂集团近日再度与博时资本合作,以旗下多家五星级酒店为平台发行了“博时资本-世茂酒店资产证券化项目”:产品总规模26.9亿元,为国内已发行酒店资产证券化项目产品的最大规模纪录。陈真诚建议重点关注此内容。

 

        21,恒大集团已相继成立了恒大金控公司、恒大互联网公司。恒大金融控股集团于今年413日在深圳前海核准成立,注册资本130亿元。恒大金融控股集团下设恒大金融资产管理、恒大金融财富管理、恒大金融投资等子公司,均为去年12月至今年3月先后核准成立,其中328日刚刚核准成立恒大金融投资注册资本200亿元,通过一地产子公司、与恒大地产集团一起持有恒大人寿保险有限公司50%股权。今年21日核准、注册在深圳前海的恒大互联网集团旗下有恒大金服、保理、融资租赁、保险经纪等,注册资本30亿元。在今年3月举行的2015年业绩发布会上,恒大集团主席许家印表示,恒大集团的发展基本格局是以房地产为基础,互联网金融为两翼,带动相关产业高速跨越发展时期。恒大集团已在集团架构上做出调整,将新兴的多元化业务统归于恒大企业集团名下,与原有的恒大地产集团平行。恒大集团原来的主业恒大地产集团其注册资本只有25亿元。陈真诚建议重点关注此内容。

 

        22510日,央行通过公开市场以利率招标方式开展了700亿元7天期逆回购操作,中标利率2.25%。另外,公开市场同日有1000亿元7天期逆回购到期,对冲后净回笼300亿元

 

        23510日,人民币兑美元中间价报6.5233,较上一交易日(59日)下调128个基点59日人民币兑美元中间价报6.5105,上调97点,结束三连降,16:30收盘价报6.506823:30夜盘收报6.5148

 

        2459日夜盘,焦炭、焦煤、铁矿石再度下跌,分别收跌4%2.2%4.3%,其中铁矿石期货价格较4月下旬高位下降了22%,螺纹钢期货价格较4月下旬高位下跌逾25%。波罗的海干散货运价指数(BDI)由4月下旬高点715降至616BDI已是连续第七日下跌。花旗集团分析师Tracy Liao估计,鉴于出口和库存的变化,中国1月至4月的钢铁需求较去年同期至少下降5%。中国4月钢铁需求较去年同期至少下降7%,对铁矿石、螺纹钢以及其他工业金属的疯狂投机行为正在令市场价格全面崩溃,同时拖累波罗的海干散货运价指数急剧下跌。陈真诚建议重点关注此内容。

 

        (仅供参考,不构成决策或商业依据,不构成对人或事评价的依据。欢迎转发分享。欢迎关注出品“今日财经头条”的微信公众平台“陈真诚(微信公众号:chenzhenchengopen)”。)

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