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陈真诚

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籍贯:湘隆回县云丰大陈家,著名专栏作家,品牌营销专家,投融资专家,土地交易与项目投融资经纪,原创OV商务别墅,媒体称为OV商务别墅之父,首次将地产低碳分为物理低碳和生物低碳,曾任职湖南财经学院、湘财证券、房地产和高尔夫企业、湖南省房地产业协会等。观点或文章见:洛杉矶时报、新闻周刊、意大利国际新闻社、香港星岛日报、经济导报、大公报、头条日报、凤凰媒体、财华社、西班牙欧华报、欧洲时报、澳大利亚新快报、澳门商报及《求是》理论网等。联系15364077477,Q622000544

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今日财经头条:上海又一家投资平台兑付违约,乐视被指存资金链断裂风险  

2016-05-31 02:28:56|  分类: 财经 |  标签: |举报 |字号 订阅

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2016年05月31日 - 陈真诚 - 陈真诚

 今日财经头条

(531)

 

上海又一家投资平台兑付违约

乐视被指存资金链断裂风险

合肥多块土地溢价率超3

浙江民企债务问题面临不确定性

快鹿宣称将恢复经营

老百姓不买以房养老的账

迪士尼称将采取行动来应对万达侵权

 

 

[重要公告]

“今日财经头条”将改名为“财经牛排”

        鉴于诸如“财经头条”类标题或栏目四处泛滥,微信公众号《陈真诚》出品的“今日财经头条”将于201661日起改名为“财经牛排”,头标LOGO也将换新如下。敬请关注!

2016年05月31日 - 陈真诚 - 陈真诚

  

[封面?观点]

陈真诚:应对房地产市场政府有的是办法

 

        陈真诚:今年以来,之前一直“不景气”的合肥房地产市场突然火爆起来,不但房地产成交火爆,土地市场也火爆异常,530日合肥土地拍卖会,12宗地收获的土地出让金竟然高达参考总价的近4倍有多块土地溢价率超3倍!到底声明原因让合肥房地产市场这么火爆呢?也许不同的人有不同的答案。不过,我想提醒大家一个重要因素,那就是合肥等安徽八个城市正式纳入长三角城市群。525日,国务院官网发布关于长江三角洲城市群发展规划的批复,原则同意《长江三角洲城市群发展规划》,这次《规划》中,合肥等安徽八个城市正式成为长三角城市群的新成员成为最大的亮点,而且出台时机非常巧妙。可见,应对房地产市场,政府有的是办法。

 

        1530日,上海上恒实业(集团)有限公司发布致歉信承认上海太宥恒资产管理有限公司(简称“上恒资产”)提现困难。

        致歉信称,近期,大量虚假、欺诈性P2P平台跑路新闻频繁曝出,加之国家相关政策缩紧与媒体舆论影响,投资人对P2P行业信任度急剧下降,受此种种因素影响,上海太宥恒资产管理有限公司也发生了大批客户提前赎回资金,造成上恒资产资金兑付流程不能正常进行,在此,上恒资产控股公司上海上恒实业(集团)有限公司向各位投资人表示真诚歉意。

        致歉信显示,在兑付方案正式公布之前,平台从即日起暂停接受一切提前赎回。另外,上恒资产表示,集团公司现有固定资产、债权总额以及平台投资项目总值估算可以覆盖现有投资者本金。

        530日早前,上恒资产发布致歉信前,网传消息称,有投资者反应,上恒资产发生提现困难,仅其此前在上恒资产工作数年作为客户经理时所发展的投资人待还金额目前在2000万元以上,截至530日,已延迟兑付一周时间以上。消息还称,上恒资产董事长已到上海某公安机关经侦部门主动报案。

        资料显示,上恒资产全称为“上海太宥恒资产管理有限公司”,成立于2010年,注册资金2亿元人民币,企业管理资金规模达80亿元人民币,为法人独资性质,企业法人为上海上恒实业(集团)有限公司,法人代表为舒益龙,登记的分公司达27家。

        另有资料显示,上恒资产隶属于上海上恒实业(集团)有限公司。上海上恒实业(集团)有限公司有两个自然人股东,分别是毕洪江、舒益龙。同名同时还控制着上海太有乾互联网金融信息服务有限公司(简称“太有乾”)。

        太有乾官网显示,公司旗下同时还运营着两个P2P平台:金蟾宝、易有乾。太有乾同时为这两个平台导流。金蟾宝的理财产品挂钩的是契约型基金、资管以及信托。易有乾的理财产品主要是个人信用贷款和车辆抵押贷款。

        上恒集团网站显示,集团旗下还有江苏大有恒水产供应链管理股份有限公司、上海宝欢汽配市场、上海何跃实业有限公司、上海嘉启实业有限公司、上海同友百货、上海双跃投资管理有限公司等公司。

        有媒体称,位于上海市杨浦区万达广场的上恒集团办公场地的同楼层,还有上恒集团旗下新三板挂牌公司大有恒股份

        百度百科介绍称:上海太宥恒资产管理有限公司是一家集财富管理、信用风险评估与管理、信用数据整合服务、为中小企业和个人提供贷款咨询,小微借款咨询服务与交易促成等业务于一体的综合性现代服务业企业。

        20150715日,凤凰网转发一篇“来源:青海新闻网”的文章“分析上海太宥恒资产管理有限公司的成功经历”写到:

        上恒资产业务横跨六大板块——金融管理、商业地产、海洋贸易、物流汽配、百货零售业、农业。现有全资、控股、参股企业十多家,企业管理资金规模达80亿元人民币。

        公司成立于2010年,在过去四年多的发展进程中,承担了多个项目的开发和经营管理,包括在上海经营的北上海生活广场,大型商超项目,宝欢汽配城项目。

        上恒资产是一家集金融管理、商业地产、海洋贸易、物流汽配、百货零售业、农业为一体的综合性品牌公司。......2003年成立至今,上恒资产已经在上海、北京、成都、深圳、苏州成立了14家独资子公司、4家分公司、50家上恒资产分部。

        截止2015730日,上恒已在全国12个主要城市成立14家独资子公司、4家分公司、50家线下服务中心......

        上恒资产以落地实业为基础,依次成立商华财富(上海)投资管理有限公司、深圳信石国际保理有限公司、苏州太有乾非融资性担保有限公司、三林融资租赁等金融管理公司;上海天益达水产品有限公司、上海何跃实业发展有限公司、北上海生活广场、同友百货等多家实业产业基地,博观约取,厚积薄发。

        所列上恒资产获得的荣誉

        20156月获得《中国互联网电子商务诚信企业》荣誉

        20149月获得品牌中国-最具竞争力品牌奖

        20149月获得中国互联网金融服务最佳平台创新奖

        20146月成为小额信贷行业信用信息共享服务平台会员机构

        20146月获得3.15诚信服务会员单位

        20146月加入NFCS

        20141月成为《上海信息化》理事会理事单位

        陈真诚建议重点关注此内容。

2016年05月31日 - 陈真诚 - 陈真诚

 

2016年05月31日 - 陈真诚 - 陈真诚

 

2016年05月31日 - 陈真诚 - 陈真诚

  

        2530日下午,合肥市土地拍卖会上,共有13815.86亩土地进行出让,参考总价26.43亿元。最终,1宗地流拍,12宗地共计806.43亩地出让,土地出让金收入96.33亿元,为参考总价26.43亿元的近4倍。其中,多块土地溢价率超3!陈真诚(微信公众号:chenzhenchengopen)建议重点关注此内容。

 

        3530日,英媒发布文章“浙江民企债务问题面临不确定性”:政府依靠当地银行来保持信贷不断流入,企业为履行越来越重的偿贷义务正借入越来越多的债。与此同时,据银行业人士估算,不良贷款的实际规模最高达贷款总额的30%。这就是2016年浙江省制造业的状况。....在接触的企业中,绝大多数承认它们在通过借新债还旧债来避免违约。研究发现,81.3%的受访企业表示,它们曾通过从主流或地下银行借钱来偿还现有债务。设备转让、贷款展期及更近些时候的债转股方式也被用于避免违约,不过眼下债务链条绷得越来越紧。46.9%的受访企业报告应收账款的回收显著延迟。官方数字显示,过去五年,浙江省制造业应收账款已攀升55%。逾半数受访企业表示,它们预计今后12个月债务压力会不断攀升;80%的受访企业表示,它们的坏账水平会升高。只有3%的受访企业认为自己的偿债压力会在今后12个月达到无法承受的地步。目前,浙江的地方政府和当地银行正联手为省内民营企业打掩护,以避免一场全面债务危机。陈真诚建议重点关注此内容。

 

        4530日,证监会副主席李超在中国私募基金业2016论坛上指出,政策扶持和加强监管是促进私募基金规范发展的不可或缺的两个方面。在政策扶持方面,证监会正在积极推进以下工作

        在已经原则明确私募股权基金和创业基金恢复在新三板挂牌的政策基础上,积极做好后续融资和投资运作的服务和引导工作。

        在已经原则明确私募基金管理机构可以在新三板做市的基础上,鼓励符合条件的机构通过做市进一步提高经营管理水平。

        进一步推进符合条件的私募基金管理机构申请公募基金管理业务牌照。

        推动为公司型、合伙型等各种组织形式的私募基金创造公平的税收环境。

        在风险可控的前提下,推动进一步提高保险资金、全国社保基金投资私募股权基金的比例,鼓励企业年金等长期资本投资创业型基金。

        鼓励创业投资机构开发符合支持创新创业需求的基金产品,研究发行股债结合型产品,提高创投机构的募资能力。

        支持有条件的私募基金管理机构适时开展境外投资业务。

        陈真诚建议重点关注此内容。

 

        5529日,在“上海论坛”的“中国老龄化社会中的‘以房养老’”子论坛上,上海保监局副局长李峰说,到520日,全国反向业务投保人(几以房养老)总共才7859户,办完所有流程的总共才4738。其中,北京1812户,上海1311户,广州1411户,武汉是21户。陈真诚(微信公众号:chenzhenchengopen)建议重点关注此内容。

 

        6,据数据,截至529日,今年共有282只新基金发行,其中5月份发行24只新基金占比8.51%;年内新基金首募总规模2848.19亿元,其中5月份新基金首募总规模420.07亿元(其中包括5月份发行并成立的年内首募规模最大达300亿元的工银瑞信泰享三年)占比14.75%。具体看来,1月新基金发行78只首募总规模749.11亿元,2月新基金发行45只首募总规模413.67亿元,3月新基金发行65只首募总规模623.54亿元,4月新基金发行70只首募总规模641.79亿元,5月新基金发行24只首募总规模420.07亿元。1月延长募集期基金11只,2月延长募集期基金4只,3月延长募集期基金6只,4月延长募集期基金2只,5月延长募集期基金14只。今年以来,基金公司发行混合型基金156只为最多,其次债券型基金89只。陈真诚建议重点关注此内容。

 

        7,中央存托及结算所有限公司数据显示,截止2015年底,未偿付的理财产品余额23.5万亿元,约占到中国GDP35%。而三年前,这一数据为7.1万亿元。陈真诚(微信公众号:chenzhenchengopen)建议重点关注此内容。

 

        8522日至23日,住建部部长陈政高率调研组(含住建部住房保障司司长曹金彪、房地产市场监管司司长高志勇等)一行去到其新城区康巴什曾被外界称为“鬼城”的鄂尔多斯市调研城乡建设和房地产去库存等相关工作并召开座谈会。座谈会上,就房地产去库存工作,陈政高要求,要突出重点,在住宅去库存方面率先突破。要创造条件,努力消化商业地产库存。要加快推动房地产业转型发展,加大招商引资力度,将商业房产转为公共服务设施,多措并举消化房地产库存。

 

        9,媒体报道称,乐视资金链脆弱被指存断裂风险,涉嫌利益输送:乐视网去年归于上市公司股东的净利润高达5.73亿元,同比增长超过57%。令投资者大跌眼镜的是,净利润之所以能够大幅增长,是以少数股东损益巨亏为代价。......在重要的非全资子公司中归于少数股东损益亏损的主要有5家,其中包括乐视致新电子科技(天津)有限公司、乐视网文化发展(北京)有限公司、乐视云计算、乐视电子商务(北京)有限公司和乐视体育文化产业发展(北京)有限公司,归属于少数股东的损益分别约为-3.028亿、-51万、-4011万、-165万和-1084万元,少数股东持股比例各自为41.45%49%40%70%40%。陈真诚建议重点关注此内容。

 

        10530日下午,快鹿集团董事局主席兼总裁徐琪在媒体沟通会上称,快鹿已与一家规模近千亿的大型企业达成战略合作意向,并已签订合作协议。未来三年将为快鹿提供100-150亿流动资金,每年大约提供20-30亿的流动资金。目前还有另外几家类似规模的合作伙伴在进一步沟通谈判中。经过一个月的调整,现已基本完成对旗下平台的重组和“瘦身”工作。目前,金鹿财行在沪分支机构已缩减至8家,员工人数减少50%左右;当天财富全国分支机构已缩减至16家,其中上海分支机构缩减至10家,外地分支机构缩减至6家,员工人数减少近2/3。徐琪还宣称,快鹿将恢复经营,已与国内多家同业机构达成战略合作,全面启动旗下各平台恢复经营的各项工作。陈真诚建议重点关注此内容。

 

        11,目前,公安机关已经将西安北关中菲集团前法定代表人、董事长王汉智刑事拘留,并将其女王璐列为网上追逃人员。之前媒体披露了西安北关中菲香槟城一房两卖、违规建房、无证售房,老板非法吸收公众存款等问题。居住在这里的3000多户业主,一直拿不到房产证

 

        12530日,《人民日报》刊发“去库存仍是一场硬仗”一文:从全国整体情况看,去库存依然任重道远,仍需打硬仗。仔细观察市场,不难发现楼市整体升温的同时,分化情况也愈加明显:尽管热点城市房价上涨,个别区域甚至供不应求,但大量三、四线城市去库存压力依然较大。陈真诚建议重点关注此内容。

 

        13530日,据彭博报道,在万达主题乐园中出现了迪士尼卡通形象的产品。关于万达主题公园使用迪士尼卡通形象的问题,迪士尼称,这些非法而又拙劣的山寨品让所有抱有更大预期的人失望,将采取行动来应对知识产权侵权

 

        14,财政部、发改委发《关于进一步共同做好政府和社会资本合作(PPP)有关工作的通知》:各地要与中国PPP融资支持基金积极做好项目对接,推动中央和地方联动,优化PPP项目融资环境,降低融资成本。要坚决杜绝各种非理性担保或承诺、过高补贴或定价,避免通过固定回报承诺、明股实债等方式进行变相融资

 

        15530日,国际评级机构标准普尔举行“中国楼市网上会议”。标准普尔企业评级董事黄馨慧表示,内地部分开发商通过增加借贷来扩张业务令杠杆比率上升、短债比率偏高,预期开发商在未来12个月可能面临财务偏紧的情况。部分二线城市的地价显著上升甚至高于周边地区的二手楼价,也将压抑未来开发商的利润水平,这些因素都令内地楼市的复苏质量受到考验。

 

        16530日,中国基金业协会会长洪磊在中国私募基金业2016论坛上指出,解决私募基金行业“痛点”,主要包括以下几个方面:其一,积极配合推动有关部门推进养老金等长期基金入市,将私募股权基金、创投基金管理人纳入可选投资管理人队伍;其二,积极推进与财政部、税务总局的税制改革方案研究,推动税制改革,通过协会与财政部、税务总局信息共享和征管协作,按照税收中性原则,落实私募基金投资者的纳税主体地位,在基金层面不重复征税;其三,理顺工商注册与私募基金管理人登记和基金备案的衔接政策,争取明确合伙企业型基金不是合伙型企业而只是契约,只需在协会备案,免去工商登记;其四,在做好私募基金产品备案合格投资者审查的同时,积极推动私募基金产品在发行和定增重组中不再穿透

 

        17530日,央行通过公开市场以利率招标方式开展650亿元7天期逆回购操作,中标利率为2.25%。另,公开市场同日有650亿元7天期逆回购到期。

 

        18530日,人民币兑美元中间价报6.5784,较上一交易日贬值294个基点,20112月来最低。受中间价贬值影响,在岸和离岸人民币即期汇率开盘后迅速走低,两岸汇差曾达在一百点以上。

 

        19530日,美国圣路易斯联储主席、2016FOMC票委James Bullard在韩国首尔发表讲话时称,全球市场为美联储可能进行的升息做好了准备。如果美联储夏季升息,预计不会对市场产生重大冲击。鉴于美联储去年12月加息以及FOMC试图缓慢渐进地实行利率正常化,市场对美联储可能的加息不会感到太意外。

 

        20530日,苏黎世保险集团称,该集团前CEO Martin Senn527日自杀身亡。因中国天津港发生爆炸令苏黎世保险遭受重大损失,该公司被迫放弃收购英国保险公司RSA,随后Martin Senn宣布辞职。

 

        (仅供参考,不构成决策或商业依据,不构成对人或事评价的依据。欢迎转发分享。欢迎关注出品“今日财经头条”的微信公众平台“陈真诚(微信公众号:chenzhenchengopen)”。)

2016年05月31日 - 陈真诚 - 陈真诚

 

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