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籍贯:湘隆回县云丰大陈家,著名专栏作家,品牌营销专家,投融资专家,土地交易与项目投融资经纪,原创OV商务别墅,媒体称为OV商务别墅之父,首次将地产低碳分为物理低碳和生物低碳,曾任职湖南财经学院、湘财证券、房地产和高尔夫企业、湖南省房地产业协会等。观点或文章见:洛杉矶时报、新闻周刊、意大利国际新闻社、香港星岛日报、经济导报、大公报、头条日报、凤凰媒体、财华社、西班牙欧华报、欧洲时报、澳大利亚新快报、澳门商报及《求是》理论网等。联系15364077477,Q622000544

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今日财经头条:碧桂园伪造公章和签名办理预售证,莆田系或牵涉这些金主,南京雨润或再陷10亿中票兑付危机  

2016-05-05 00:47:06|  分类: 房地产 |  标签: |举报 |字号 订阅

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今日财经头条:碧桂园伪造公章和签名办理预售证,莆田系或牵涉这些金主,南京雨润或再陷10亿中票兑付危机 - 陈真诚 - 陈真诚

  

今日财经头条

 

碧桂园伪造公章和签名办理预售证

莆田系或牵涉这些金主

南京雨润或再陷10亿中票兑付危机

高盛建议削减中国房地产股票的敞口

美国4ISM非制造业超预期

 

 

        154日,网传广西南宁市五象区规划建设局办公室印发的一份加盖公章的“关于碧桂园伪造我局公章违规办理商品房预售情况的通报”:“近日,碧桂园公司伪造我局公章及科室负责人签名,持伪造现场进度核验表在市住房局违规办理了天玺湾项目4#-7#9#楼商品房预售证。我局对碧桂园公司伪造公章及签名一事进行了报警处理,并将碧桂园公司列入我局黑名单,停办该公司在我局的一切审批手续......

        还网传有切图显示,疑似碧桂园公司的人称,“碧桂园已经启动律师团起诉造谣者和任何谣言途径的传播者。”

        只是,54日,南宁市碧桂园房地产开发有限公司发布了加盖了公章的公告“关于我司某项目人员违规办理预售证的情况说明”:“422日,我司广西南宁天玺湾项目的4#-7#9#楼(共5栋楼)形象进度尚未完全达到南宁当地预售条件,项目开发报建部新进员工赵某某、吴某某在未向领导汇报的情况下私自虚报了4#-7#9#楼(共5栋楼)的《商品房预售许可实地查看表》,违规办理了《商品房预售许可证》......我司将严肃处理相关人员和行为,认真总结经验教训,加强管理,杜绝类似情况再次发生。”

        54日晚间,获得一份由广西南宁五象新区规划建设管理委员会规划建设局发出的加盖公章的“关于《关于碧桂园伪造我局公章违规办理商品房预售情况的通报》的说明”:“今日,发现我局内部通报《关于碧桂园伪造我局公章违规办理商品房预售情况的通报》在网上流传。经核实,文中涉及事项目前南宁市公安局良庆分局正在调查处理”。

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        254日,李克强总理主持召开国务院常务会议,决定对促进民间投资政策落实情况开展专项督查,着力扩大民间投资;部署推动制造业与互联网深度融合,加快“中国制造”转型升级;确定培育和发展住房租赁市场的措施,推进新型城镇化满足群众住房需求;部署促进通用航空业发展,以改革创新扩大有效内需

        会议决定,在各地、各有关部门对政策落实开展自查基础上,国务院派出督查组,围绕国务院2014年出台的关于创新重点领域投融资机制鼓励社会投资的相关文件落实情况,选择部分地区进行督查,同时开展第三方评估。

        发展住房租赁企业,支持利用已建成住房或新建住房开展租赁业务,鼓励个人依法出租自有住房,允许将商业用房等按规定改建为租赁住房;推进公租房货币化,政府对保障对象通过市场租房给予补,在城镇稳定就业的外来务工人员、新就业大学生和青年医生、教师等专业技术人员凡符合条件的应纳入公租房保障范围;完善税收优惠政策,鼓励金融机构加大支持,增加租赁住房用地供应;强化监管,推行统一的租房合同示范文本,规范中介服务,稳定租赁关系,保护承租人合法权益。

        加快在偏远地区和地面交通不便、自然灾害多发地区和人口密集、地面交通拥堵严重的城市建设通用机场,在农产品主产区、重点国有林区等发展通用航空,满足抢险救灾、应急救援、医疗救护、工农林业发展等需要,合理确定通用机场标准,鼓励企业和个人参与建设;要加快通用飞机、导航通信等核心装备研发应用,培育具有国际竞争力的通用航空企业;稳步扩大低空空域开放,简化通用航空飞行任务审批备案。

        陈真诚建议重点关注此内容。

 

        3,近日,国土资源部、发改委联合印发“京津冀协同发展土地利用总体规划(2015-2020):划定了减量优化区、存量挖潜区、增量控制区和适度发展区,规划期内,减量优化区需通过建设用地“减量瘦身”倒逼城市功能提升,原则上不安排新增建设用地,鼓励将存量建设用地转化为生态用地;存量挖潜区不宜再进行高强度大规模建设,区域建设用地总量基本保持稳定,以存量建设用地结构和布局调整为主;增量控制区不宜进行大规模开发建设,重点保障基础设施和公共服务用地,控制区域新增建设用地;适度发展区是承接北京非首都核心功能和京津产业转移的主要区域,应引导人口产业合理集聚,适度增加区域新增建设用地规模。严格控制新增建设用地,通过全面提升城市功能、严格执行建设项目用地标准、积极引导各类基础设施高效利用,大力提高土地利用效率;通过推进城镇低效用地再开发、盘活农村建设用地、推进工矿废弃地复垦利用,加大存量建设用地挖潜力度。陈真诚(微信公众号:chenzhenchengopen)建议重点关注此内容。

 

        4,随着国家网信办、工商总局、卫生计生委联合入驻百度调查“魏则西事件”,以及国家卫生计生委、中央军委后勤保障部卫生局、武警部队后勤部卫生局联合调查武警北京市总队第二医院,民营医院“莆田系”浮出水面。53日,“莆田系”上市公司港股、A股纷纷大跌。有媒体挖出,莆田系背后或牵涉这些金主:新希望及刘永好家族、新亚投资伙伴、建银国际、鼎晖投资、红杉资本、清科创投、博哲投资、前海丰畴资产等。

今日财经头条:碧桂园伪造公章和签名办理预售证,莆田系或牵涉这些金主,南京雨润或再陷10亿中票兑付危机 - 陈真诚 - 陈真诚

 

        5,近日,教育部办公厅、银监会办公厅联合发布通知,要求对侵犯学生合法权益、存在安全风险隐患、未经学校批准在校园内宣传推广信贷业务的不良网络借贷平台和个人,第一时间报请地方人民政府金融监管部门、各银监局、公安、网信、工信等部门依法处置。地方金融办()要对网络借贷信息中介机构开展虚假片面宣传或促销活动、误导出借人或借款人的行为进行密切跟踪,针对网络借贷信息中介机构向不具备还款能力的大学生群体开展营销宣传活动、对借款人资格审查失职失当等行为加强监管和风险提示。陈真诚建议重点关注此内容。

 

        6,在54日发布的研报中,高盛建议投资者削减对中国房地产股票的敞口,因为库存高企仍是个大问题。高盛分析师刘劲津等将离岸中资房地产股票评级从“超配”下调至“标配”,称部分原因是中国房地产板块过去12个月跑赢MSCI中国指数14个百分点。高盛报告称,去年投资需求已达整体需求的约27%,对楼市持续复苏构成风险。在一线城市房价过去一年出现飙涨之后,政府有可能收紧政策。尽管过去几个月,全国多个城市在政府去库存新政下出现房价和成交齐齐大涨的局面,但中国房地产库存仅消化了1/3左右,预计还需两至三年。总库存的过剩规模依然很大,特别是在规模较小的城市和商业办公类地产领域,这些潜在库存可能需要10年的时间来消化。不过,目前中国楼市的系统性风险有限,因为抵押贷款比例仍低,风险主要集中在地产商及影子银行。陈真诚建议重点关注此内容。

 

        753日,南京雨润食品有限公司发布2013年度第一期中期票(13雨润MTN1)持有人会议决议公告显示,本期中票的持有人于426日通过非现场形式召开了会议,通过了包括要求发行人明确提供“13雨润MTN1”付息兑付计划等6项议案。

        13雨润MTN1”发行规模10亿元,应于2016513日到期兑付本息,由中国银行和中信银行担任联席主承销商。到期后能否兑付?目前存在不确定性

        南京雨润的2015年报显示,报告期内,截止2015年末,南京雨润的总借款46.45亿元,其中逾期借款5662万元,将于未来一年内到期的借款39.44亿元,净利润为-15.81亿元,现金净流量为-3.43亿元。截止报告出具时,南京雨润尚有逾期借款571万元。

        2016317日,南京雨润发行的5亿元短融“15雨润CP001”未能按期兑付本息,出现了实质性违约。不过,此后的331日,雨润方面又足额兑付了这一期短融的本息。

        陈真诚建议重点关注此内容。

 

        8,据数据,4月,全国300个城市推地1917宗环比增20%同比增7%(其中住宅类用地465宗环比减14%同比减14%),推地面积7143万平米环比增14%同比增25%(其中住宅类用地推地面积2006万米环比减5%同比增20%);成交土地1252宗环比减13%同比减2%(其中住宅类用地308宗环比减28%同比减2%),成交面积4982万米环比减8%同比增21%(其中住宅类用地成交面积1476万米环比减11%同比增30%;一线城市土地成交楼面均价850/平米环比降75%同比降93%(土地出让金6亿元环比减89%同比减97%),二线城市土地成交楼面均价3007/平米环比涨53%同比涨180%;一线城市成交土地平均溢价率2%,二线城市成交土地平均溢价率65%环比增25个百分点同比增54个百分点。陈真诚建议重点关注此内容。

 

        9,据数据,截至20164月底,P2P网贷行业历史累计成交18881.18亿元,1-4月累计成交5228.97亿元(去年同期1737.01亿元),4月成交1430.91亿元环比增4.90%;行业贷款余额5478.09亿元环比增8.70%,其中排名前五的北京、上海、广东、浙江、江苏五个地区的累计贷款余额4988.89亿元占全国贷款余额总量的91.07%;行业正常运营平台2431家比3月底减30家;新上线平台45家同比减72%;累计停业及问题平台1598家(475家),历史累计停业及问题平台4029家;问题平台历史累计涉及的投资人数约24.4万人,涉及贷款余额约154.3亿元。陈真诚建议重点关注此内容。

 

        10,一季度,全国国有建设用地供应9.47万公顷同比降0.2%,其中,工矿仓储用地2.47万公顷降2.7%,房地产用地2.36万公顷同比降4.4%,基础设施等其他用地供应4.64万公顷同比增3.7%。一季度末,全国105个主要监测城市综合、商业、住宅、工业地价分别为3668/平米、6767/平米、5554/平米和766/平米,环比分别增0.96%0.57%1.27%0.73%,同比分别增3.55%2.60%4.66%2.50%。陈真诚建议重点关注此内容。

 

        1153日,深交所发布多层次资本市场上市公司2015年报实证分析报告:并购重组形成的大额商誉,给少数上市公司未来业绩带来较大的不确定性。20132015年间,深市上市公司的商誉总值分别为707亿元、1581亿元和3544亿元,2015年共有210家公司的商誉增长幅度超过100%。随着并购公司家数的增多以及并购整合的推进,个别公司并购风险显现,需引起注意。

2015年出现了一些公司未能履行业绩承诺的现象,甚至有个别公司通过更改承诺的方式逃避责任,对资本市场的诚信建设和投资者的合法权益造成不利影响。

        2015年深市有51家被出具非标准无保留意见审计报告,同比增加了13家。其中,个别公司重大会计差错调整但未能向会计师提供完整的财务资料,无法确定调整的准确性和完整性;有的公司因为大额资产负债项目的真实性、资产减值计提的合理性、费用归属期间等问题,被出具保留意见或无法表示意见。

        陈真诚建议重点关注此内容。

 

        1254日,央行以利率招标方式通过公开市场开展了7天期1000亿逆回购操作,中标利率2.25%。另,同日有1200亿逆回购到期,单日实现资金净回笼200亿。

 

        1354日,人民币兑美元中间价报6.4943元,较前一交易日(53)贬值378点,下降0.59%2015813日来最大百分比降幅53日中间价报6.4565元,16:30收盘价报6.4743元,23:30夜盘收报6.4928元。至16:30,在岸人民币兑美元收盘价报6.5000,较上一交易日收盘价跌0.39%,较夜盘收盘价跌0.11%16:0016:30半小时跌约60点,日内累计跌逾250点。

 

        1454日,美国供应管理协会(ISM)公布的数据显示,美国4ISM非制造业指数55.7,预期为54.83月数值为54.5,表明美国非制造业以较上月更快的速度扩张

        54日,ADPAutomatic Data Processing,美国自动数据处理公司)发布的就业人数数据报告显示,美国4月新增就业大幅放缓至15.6万人,不及19.5万人的预期,创下三年新低。ADP就业数据每月追踪非农、私营就业的变动,通常比美国劳工部的非农报告提前两天发布,是市场预测政府非农报告的重要指标。

 

        15[和讯房产:信贷收紧风起:房企表外融资通道收窄http://copy.hexun.com/183670785.html]“中小开发商所在的城市中,供大于求的情况比较普遍,通过销售回笼资金的难度很大,如果表外融资通道被截断,这些开发商的资金链将十分危险。”陈真诚表示。

 

        (仅供参考,不构成决策或商业依据,不构成对人或事评价的依据。欢迎转发分享。欢迎关注出品“今日财经头条”的微信公众平台“陈真诚(微信公众号:chenzhenchengopen)”。)

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