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籍贯:湘隆回县云丰大陈家,著名专栏作家,品牌营销专家,投融资专家,土地交易与项目投融资经纪,原创OV商务别墅,媒体称为OV商务别墅之父,首次将地产低碳分为物理低碳和生物低碳,曾任职湖南财经学院、湘财证券、房地产和高尔夫企业、湖南省房地产业协会等。观点或文章见:洛杉矶时报、新闻周刊、意大利国际新闻社、香港星岛日报、经济导报、大公报、头条日报、凤凰媒体、财华社、西班牙欧华报、欧洲时报、澳大利亚新快报、澳门商报及《求是》理论网等。联系15364077477,Q622000544

财经牛排:玖富资产爆离职员工侵吞还款,沪设联席会综合监管跨界金融  

2016-06-15 05:27:29|  分类: 财经 |  标签: |举报 |字号 订阅

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财经牛排:玖富资产爆离职员工侵吞还款,沪设联席会综合监管跨界金融 - 陈真诚 - 陈真诚

  

财经牛排

原“今日财经头条”

(615)

 

玖富资产爆离职员工侵吞还款

新三板企业左手融资右手理财

互联网股权众筹正处风口

本金超千万夹层投资人血本无归

普宅增值超20%需缴土地增值税

沪设联席会综合监管跨界金融

 

 

[封面.观点]

 

陈真诚:货币政策还要掩耳盗铃吗?

 

        612日,央行前副行长吴晓灵女士公开称,“货币供应过多了,不是带来物价的上涨,就是带来资产价格的上涨”。事实上,这种现象在现实社会经济中早已存在。

        毫无疑问,今年以来的货币政策是史无前例地宽松,货币投放、信贷发放是空前的。但问题是,国家统计局发布最新的数据显示,今年1-5月,全国城镇固定资产投资同比增长9.6%,不及1-4月的10.5%,创20005月以来新低;民间固定资产投资同比增长3.9%,增速也比1-4月份下降1.3个百分点。

        这就是说,由于制度及多种因素影响,巨额而低廉的流动性并未足额地流向所需的实体企业,巨额而低廉的资金并没有多少流向实体经济领域,并没有足力拉动固定资产投资,倒是拉升了物价,尤其是来资产价格。另一方面,由于股市低迷,也没能吸引多少资金注入资本市场。

        这些资金,总得要找到去处。在对政府动机和政策等方面进行判断后,巨额的资金便流向了土地市场等房地产市场,以及民间借贷市场(这有流动性分配结构性导致的因素)。于是,出现了史上最凶猛的地王频出的现象以及民间金融抢眼的一幕,甚至有上市公司左手通过资本市场融资右手通过资金市场投资理财。

        事已至此,可金融监管部门一直在强调说货币政策是“稳健”!

        现实是残酷的,货币政策偏宽松,市场流动性充沛,却并没有多少流向实体经济领域,而拉升了物价、资产价格,结果进一步挤压了实体企业的盈利能力和再投资能力,加大了老百姓生活成本,甚至或会形成恶性循环,对供给侧结构性改革以及经济转型升级产生伤害。

        如此之下,货币政策就不必继续掩耳盗铃地说是“稳健”了,而应正视现实,采取措施矫枉过正,调控物价、资产价格预期,为实体企业的经营成本降降压,为老百姓的生活成本减减压。

        (财经牛排首发)

 

        1国务院批复同意设立江西赣江新区赣江新区范围包括南昌市青山湖区、新建区和共青城市、永修县的部分区域,规划面积465平方公里。把建设好江西赣江新区作为实施国家区域发展总体战略、推动长江经济带发展的重要举措。努力把江西赣江新区建设成为中部地区崛起和推动长江经济带发展的重要支点。陈真诚建议重点关注此内容。

 

        2,网传,互联网金融平台玖富资产近期向借款人大规模发布短信通知,声称个别离职员工假借玖富官方的名义,要求借款人将还款资金存到其个人帐户,最终侵吞资金。玖富资产通知要求,借款客户须通过个人名下银行卡或玖富对公账户进行还款,否则损失将自行承担。

        玖富成立于2006年,2014年创立悟空理财品牌开始P2P网贷行业,在资产端主要采用代理机制,目前线下贷款门店全部都是加盟模式,由代理商提供渠道和发掘客户,玖富负责风控、审核和放款。

        玖富创始人兼CEO孙雷曾透露,悟空理财上线后,玖富2014年年累计交易额同比增长775%2015年上半年同比增长647%

        除悟空理财外,玖富资产还上线了玖富钱包、小金票等理财品牌,总注册用户超过2800万人。据悉,目前悟空理财和玖富钱包的单月交易额都已超过10亿。

        玖富资产旗下的资产端借款产品主要有小微信贷、个人信贷、消费分期、蜡笔分期(教育分期)、叮当贷、房司令等。

        陈真诚建议重点关注此内容。

 

        371日起,北京市将执行新的《土地增值税清算管理规程》:全部竣工并销售完毕的房地产开发项目、整体转让未竣工的房地产开发项目、直接转让土地使用权的项目和纳税人申请注销税务登记的房地产开发项目,纳税人应到主管税务机关办理土地增值税清算手续。

        当纳税人开发的房地产开发项目已竣工,且已转让的房地产建筑面积(含视同销售房地产)占项目全部可转让建筑面积在85%以上的,或该比例虽未超过85%,但剩余的可售建筑面积已经出租或自用1年以上的,或者是取得销售(预售)许可证满3年仍未销售完毕的,主管税务机关也可要求纳税人进行土地增值税清算。

        清算后再转让房地产,区分普通住宅和其他商品房分别计算增值额、增值率,缴纳土地增值税。其中,若增值率未超过20%的普通住宅,免征土地增值税;增值率超过20%的,应征收土地增值税

        陈真诚建议重点关注此内容。

 

        4,据悉,对互联网金融监管,上海设联席会综合监管跨界金融。对没有明确监管或主管部门的领域,或同一机构开展跨行业、交叉性互联网金融活动,或同一集团内取得多项金融业务资质的,将由新成立的联席会牵头各监管部门加强监管。监管的重点,是面向非特定公众公开销售理财产品、开展高杠杆衍生性金融业务、销售交叉性金融产品、开展跨区域及跨境金融活动的经营主体。联席会由分管金融工作的副市长和副秘书长分别作为第一召集人和召集人,由上海市金融办、人民银行上海总部(外汇局上海市分局)、上海银监局、上海证监局、上海保监局、市发展改革委、市经济信息化委、市商务委、市工商局、市财政局、市地税局等部门和各区(县)政府联合组成。联席会办公室设在市金融办,目前下设监测预警组和协调督办组,由相关行业监管或主管部门派员组成。陈真诚(微信公众号:chenzhenchengopen)建议重点关注此内容。

 

        5,有媒体称,一位不愿具名的开发商近日透露,包括国资委在内的多家监管机构,对央企开发企业约谈,口头下发通知,要求收敛在土地市场的追高拿地行为。各家企业不同,被约谈的央企、国企开发企业都有,主要由所属的监管机构约谈。陈真诚建议重点关注此内容。

 

        6,据数据,仅今年2月以来,新三板挂牌企业中,767家企业发布了购买理财产品或委托理财的公告,其中有313家企业在最近一年多的时间内有过定向增发,增发理由多为补充流动资金。如恒大淘宝,114日晚间,挂牌后的首轮募资完成,向23名对象共发行2173.4万股,定增价40/股,累计募资8.69亿元,资金用途为补充流动资金;25日,发布公告称,计划利用闲置资金购买理财产品,总额不超过人民币4.5亿元。这些说明,挂牌企业可能存在一手融资一手理财的现象。

 

        72016530日,五矿信托高管与十多位夹层投资者代理人召开受益人大会,媒体称,争论激烈、态度强硬、针锋相对。两方争论的主角是五矿信托于20153月至5月分21期陆续发行的五矿信托—朝阳一号证券投资集合资金信托计划产品。争论的核心点是:五矿信托作为受托人,未按合同约定擅自操作股票买卖、净值跌破止损线时未平仓止损导致投资人本金严重亏损。

        优先级资金提前撤出未通知投资人,跌破净值未平仓止损,不及时卖出却买入,违约操作导致客户本金严重亏损,五矿信托高层在会上似乎也默认了这一点。

        一投资者代理人称五矿信托违约操作导致夹层投资者本金巨亏累计7千余万,多个本金超过千万的夹层投资人血本无归。媒体称,这一数据在获取的内部数据中得到证实,该数据截止到526日前后。

        截止到526日,在21期朝阳一号产品中,有三期已经清算,其他未清算的子单元中,多位投资人出现500万以上的本金亏损,而每期夹层投资人投入本金300-1500万不等,在21个夹层投资人中,仅个别期投资人拿回本金,其他十余位投资者累计亏损七千余万。

        6月初,五矿信托对21期子单元陆续进行清算,夹层投资者陆续收到残值,本金严重亏损,当然也有个别投资者没有收到残值,本金归零。

        530日会议当天,五矿信托副总经理何其联向投资者代理人介绍项目的现状,在此之前,五矿信托项目经理一直告诉他们“大可放心”“可以如期兑付”。

        然而有投资人表示,他认购的五矿信托产品已经延期三个月,关于延期五矿信托公司没有出具任何公告,具体延期到何时也未接到通知。

        陈真诚建议重点关注此内容。

 

        8,据统计,今年1-5月,南京累计成交经营性地块29幅,累计成交金额691.82亿元2015年,南京累计土地成交金额772亿元。2014年,南京累计土地成交金额675亿元。

 

        9,日前,银行间债券市场成功发由招商证券担任独家主承销商的“和萃2016年第一期不良资产支持证券”,这是我国不良资产证券化时隔8年重启后的首单项目,也是国内首个零售不良资产证券化产品。据称,在世界范围内也暂未发现同类产品。和萃一期的基础资产为招商银行的信用卡不良资产,发行规模2.33亿元。其中,优先档1.88亿元占比81%,评级AAA,发行利率3.0%,获2.28倍认购;次级档0.45亿元占比19%,不评级,获接近2倍认购。陈真诚(微信公众号:chenzhenchengopen)建议重点关注此内容。

 

        10614日上午,消息称,6150点起,北京所有地区商住项目都停止网签,所有40年、50年产权的商住项目全部正式限购。所谓商住项目,是开发商将用地性质为商业公建的项目,建造可用于居住的产品对外出售,并设计有独立的厨卫和水电,产权分为40年和50年。目前北京商住房供应占商品房供应的40%以上。

        614日晚,有媒体称,从北京市住建委了解到,上述消息不属实

 

        11,最近,创业服务平台36氪股权众筹平台参与的一个新三板项目,被爆出平台方涉嫌虚假宣传、企业财务数据造假等多个问题。在推荐过程中,36氪将“定向增发”改为“老股转让”。目前,互联网股权众筹正处风口。

        612日,证监会副主席姜洋表示,当前要在维护市场平稳运行的基础上,规范互联网股权融资活动,防范私募基金、股权众筹等领域的风险

        据数据,2015年,国内创业企业共发生了4681起风投融资行为,其中与金融相关的461起,众筹行业获得了28次风投融资募资额为6.4亿元

        曾有数据显示,20161-4月全国倒闭众筹平台43家,去年全年倒闭众筹平台总40家。

        陈真诚建议重点关注此内容。

 

        125月,国家发改委共审批核准固定资产投资项目16个,总投资780亿元,其中农业水利项目592亿元,交通基础设施项目4621亿元,工业项目18亿元,高技术项目457亿元,其他项目22亿元。这些项目主要集中在水利、交通和高技术领域。陈真诚(微信公众号:chenzhenchengopen)建议重点关注此内容。

 

        13,国务院发布《国务院关于在市场体系建设中建立公平竞争审查制度的意见》(国发〔201634号)。其中,规定:

        没有法律、法规依据,各地区、各部门不得制定减损市场主体合法权益或者增加其义务的政策措施;不得违反《中华人民共和国反垄断法》,制定含有排除、限制竞争内容的政策措施

        不得设置不合理和歧视性的准入和退出条件;

        公布特许经营权目录清单,且未经公平竞争,不得授予经营者特许经营权;

        不得限定经营、购买、使用特定经营者提供的商品和服务;

        不得设置没有法律法规依据的审批或者事前备案程序;

        不得对市场准入负面清单以外的行业、领域、业务等设置审批程序;

        不得对外地和进口商品、服务实行歧视性价格和歧视性补贴政策;

        不得限制外地和进口商品、服务进入本地市场或者阻碍本地商品运出、服务输出;

        不得排斥或者限制外地经营者参加本地招标投标活动;

        不得排斥、限制或者强制外地经营者在本地投资或者设立分支机构;

        不得对外地经营者在本地的投资或者设立的分支机构实行歧视性待遇,侵害其合法权益;

        不得违法给予特定经营者优惠政策;

        安排财政支出一般不得与企业缴纳的税收或非税收入挂钩;

        不得违法免除特定经营者需要缴纳的社会保险费用;

        不得在法律规定之外要求经营者提供或者扣留经营者各类保证金;

        不得强制经营者从事《中华人民共和国反垄断法》规定的垄断行为;

        不得违法披露或者要求经营者披露生产经营敏感信息,为经营者从事垄断行为提供便利条件;

        不得超越定价权限进行政府定价;

        不得违法干预实行市场调节价的商品和服务的价格水平。

        陈真诚建议重点关注此内容。

 

        14614日,央行通过公开市场以利率招标方式开展750亿元7天期逆回购操作,中标利率2.25%

 

        15614日,人民币对美元汇率中间价报6.5791,较前一交易日(613日)上涨14个基点。613日,人民币对美元汇率中间价报6.5805今年以来,人民币对美元中间价贬值约1.42%

        614日,外媒刊文称,去年8月,中国央行改变了设定每日人民币汇率中间价的方式。为支撑人民币汇率,自去年8月以来,中国央行已花掉了大约4730亿美元外汇储备。一名央行官员表示,不论对全球还是中国国内来说,信心都是最重要的因素。信心一旦丧失就很难恢复,届时会发生很多糟糕的事情。

        陈真诚建议重点关注此内容。

 

        16,移动金融综合服务集团麦子金服联合艾瑞咨询发布《中国移动互联网消费金融行业研究报告》白皮书预计,2019年中国互联网消费金融规模或将达到3.3万亿元。陈真诚(微信公众号:chenzhenchengopen)建议重点关注此内容。

 

        17614日,外媒刊文爆“海岸投资”遭遇生存危机:海岸投资是中国的一家不良债务投资机构,总部在广州,管理着逾15亿美元资产,在本应受益于国内银行着手处理不良贷款问题所带来的机会之际,该公司却陷入动荡,人员出走。两位主要创始人围绕公司发展的根本方向存在意见分歧,加上员工纷纷离职,可能危及公司的生存。至少已有14名专业投资人士出走,投资者很快将被要求做出决定:希望把资金继续托付给这家机构,还是希望其旗下基金终止?

 

        18,外媒援引外资行认为,中国资本外流势头已经稳定,这意味着或许中国短期内无需过度担忧资本外流问题。该行预测称。中国5月资本流出规模可能在260亿美元左右,和今年3月、4月差不多,但比去年底、今年初要低得多。该行此前曾预计,去年12月和今年1月,中国资本外流规模均在2570亿美元上下。

 

        19,据外媒,623日英国即将举行公民投票。如英国决定离开欧盟,欧央行将在624日发布声明:欧央行将公开宣布和英国央行联手救助金融市场,以加强投资者对欧洲的信心,控制市场恐慌。声明包括开放和英国央行的互换额度,允许欧元和英镑互相兑换,允许欧洲银行可以使用这两种货币进行无限制的融资。陈真诚建议重点关注此内容。

 

        20,国际货币基金组织第一副总裁戴维·利普顿:中国继续向可持续增长路径转型,在再平衡的许多方面取得进展。这种转型有时艰难而崎岖,但其成功对于中国和世界至关重要。

        总体来看,改革在一些关键的领域取得了令人鼓舞的进展。但仍有不均衡之处。从工业转向服务业的进展巨大,而解决信贷增长问题的进展则相对较少;在放开金融市场方面取得了实质性进展,而在改善治理机构和硬化国有企业预算约束方面的进展则相对较少。结果是,脆弱性仍在增加,用于应对冲击的缓冲也在消耗。这进一步凸现了实施改革的迫切性。

        信贷快速增长、结构性产能过剩以及日益庞大、不透明、相互关联的金融部门给中期前景带来了不确定性。

        为了解决这些脆弱性,确保经济实现更加强健、可持续的中期增长,需要在若干领域果断实施更加积极主动的、全面的一揽子政策

        企业债务虽仍可控,但数额庞大且快速增长。为避免今后出现严重问题,解决企业债务问题已经势在必行。需要全面的计划和具体的行动,来硬化预算约束(特别是对国有企业),对薄弱企业进行重组或破产清算,确认和分配损失,处理相关的社会成本,并便利市场准入。

        经济增长适度放缓是中国必要转型的自然结果。宏观政策应当与下述目标相一致,即在近期内降低脆弱性,并使经济增长率稳定在可持续的水平——2017年为6%左右。信贷增长速度需大幅放缓,以使信贷/GDP比率稳定下来。预算外投资支出应转变为有利于再平衡和改革的预算内措施。关键的财政改革包括:使地方政府的收入与支出责任相一致;扩大社会保障;实施新的预算法;推进税收制度现代化,以提高其累进性。对化石燃料和污染大幅征税(如碳税或煤税)有助于使经济增长更加环保,并能增加财政收入。

        为了防范日益复杂的金融体系中的风险,需要在多个领域采取行动。显然需要在各监管机构和市场采用更加协调的方法来处理这一问题。可以采取的具体行动包括,增强银行缓冲,积极主动地确认潜在损失,以及提高银行和其他金融机构的融资稳健性。应继续控制影子产品大幅增长带来的风险

 

 

[讲述.故事]

 

        614日,接到一个媒体电话,采访的话题是关于地铁房的认定标准问题。这其实是我在2013年回答媒体采访时给出了的一个评判答案,但坦白地说,我当时确实没想到这个答案能成为一个“标准性”的判定依据,从2013年延续使用到2016年,貌似全国不少地方在用,而且成为了“脚步丈量”得出数据进行判定是否地铁房的“标准”性依据。

        20131230日,长沙地铁2号线将试运行,201451日,2号线将试运营,媒体问我“究竟距地铁口多远才算地铁房?”我回答:“对于长沙这种非超级大都市的中等规模城市,严格来讲,距离地铁口500米以内的房屋才能算真正的地铁房,800米以内的房屋叫次地铁房,1000米左右范围的房屋只能叫地铁慨念房了。

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        其后,媒体依此“标准”进行“脚步丈量”。

        2014年,媒体开展了真假地铁房的第一季“脚步丈量”。

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        20166月,媒体开展真假地铁房的第二季“脚步丈量”。

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        在“百度知道”上,20158月,有人抛出“距离地铁多少米算地铁房”的问题,显示的“专业回答”的结论是我2013年回答的“标准”内容。

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[诚挚.谢意]

        诚挚感谢(排名不分先后)谢国忠、李大霄、王亚伟、杨百万(杨怀定)等各位金融学家、经济学家、金融资本界、房地产界、实业界等领域的财经大家、操盘大师、企业家们收藏、喜欢微信公众平台《陈真诚》(ID chenzhenchengopen)出品的“财经牛排”(原“今日财经头条”)所发布的内容!

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