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陈真诚

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籍贯:湘隆回县云丰大陈家,著名专栏作家,品牌营销专家,投融资专家,土地交易与项目投融资经纪,原创OV商务别墅,媒体称为OV商务别墅之父,首次将地产低碳分为物理低碳和生物低碳,曾任职湖南财经学院、湘财证券、房地产和高尔夫企业、湖南省房地产业协会等。观点或文章见:洛杉矶时报、新闻周刊、意大利国际新闻社、香港星岛日报、经济导报、大公报、头条日报、凤凰媒体、财华社、西班牙欧华报、欧洲时报、澳大利亚新快报、澳门商报及《求是》理论网等。联系15364077477,Q622000544

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陈真诚:银行惜贷借贷拿地风险陡增  

2016-08-17 21:08:16|  分类: 房地产 |  标签: |举报 |字号 订阅

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陈真诚:银行惜贷借贷拿地风险陡增 - 陈真诚 - 陈真诚

 

陈真诚:银行惜贷借贷拿地风险陡增

 

        (“财经NewPower”封面观点)据中国银行国际金融研究所统计,截至2016731日,我国主要17家银行平均5年期存款利率2.94%3年期存款利率2.9%,两者差值0.04%。甚至,部分银行存款利率出现“倒挂”,如渤海银行5年期存款利率3%,而3年期利率3.25%

        结合今年来所实际执行的货币政策和最近央行公布的7月份金融数据来看,商业银行定存利率倒挂,可能透露出如下信号:

        市场流动性太多,商业银行钱太多,甚至可能出现“钱多为患”的局面,存款终究是要付出利息的;

        大量货币并没有流向实体经济,除了流向房地产等领域外就在体内自转;

        商业银行很难找到优质的实体贷款对象,有钱不知道该贷给谁,能带给谁,信贷“资产荒”继续,甚至在加剧;

        商业银行已经开始惜贷,将来还可能继续惜贷,甚至不排除对中小企业进一步惜贷甚至抽贷的可能;

        存款时间越长,相比时间更短的存款利息差缩小甚至更低,说明商业银行对房地产贷款的风险偏好在降低,对房地产贷款的兴趣与冲动在降低,接下来可能会收紧房地产贷款,可能会对房地产企业惜贷,甚至可能会从部分房地产企业抽贷,尤其是流入拿地中的土地资金。借贷拿地风险陡增!

 

        (仅供参考,不构成决策或商业依据,不构成对人或事评价的依据。欢迎转发分享。如欲阅读完整版“财经NewsPower”,欢迎关注出品“财经NewsPower”的微信公众平台“陈真诚(微信公众号:chenzhenchengopen,或扫下列二维码)”。)

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